图/项目效果图

当南山叠翠与三江碧波相映成画，一座兼具美学质感与舒居温度的低密大盘，正重新定义绵阳城南品质生活的新境界，这正是中石化下属四川美丰实业有限公司盘活存量资产开发、由晨越建管集团提供全过程工程咨询服务的美丰景泰苑项目。该项目位于绵阳市南山路4号，总投资额93402万元，容积率2.0，绿化率30%，分为东西地块，总用地面积62279.31㎡，建设总面积169268㎡。凭借逆市飘红的销冠佳绩，成为绵阳主城楼市的标杆之作。晨越建管集团以全过程工程咨询深度赋能项目前策、建设、营销全流程，开创了“美丰模式”下存量资产盘活的全咨服务新路径。

全咨护航，筑就绵阳主城销冠传奇

在房地产市场竞争日趋激烈的当下，“销冠”的头衔从来不是偶然，而是品质、定位与实力的综合彰显。作为绵阳主城备受追捧的热门楼盘，美丰景泰苑的热销密码，藏在晨越建管集团的全链条赋能之中。

晨越建管集团作为全过程工程咨询方，承担了本项目的前期顾问、项目管理、决策阶段综合咨询、岩土设计及岩土工程勘察、方案设计及设计管理、工程监理、全过程造价咨询、招标采购代理、BIM技术服务、销售代理等服务，实现了项目前策、建设与营销的一体化统筹，创新推出全过程工程咨询“房地产大代建”新模式。

项目启动之初，晨越项目团队便跳出传统咨询框架，运用工程技术、工程管理、管理学、经济学等多学科知识，深入绵阳市场开展调研，通过真实客户验证访谈、多方案强排数据论证，精准锚定“绵阳城南低密舒居大盘”的定位，以首改人群需求为核心，助力美丰品牌实现地产领域的全新突破。精准的定位与专业的规划，让美丰景泰苑一经入市便引爆市场，销售额开局即破亿;2024年楼市逆市环境下，项目更是交出亮眼答卷，一季度销售备案金额高达1.96亿元，稳居绵阳主城TOP1，多次蝉联热销榜单。

品质交付，兑现绵阳舒居生活承诺

项目建设过程中，集团始终将“品质”放在首位，以严苛标准把控项目每一个细节，助力美丰景泰苑实现高品质交付，为业主兑现“所见即所得”的舒居承诺。

如今，矗立在南山脚下的美丰景泰苑，一幢幢楼宇简洁大方、充满艺术质感，与三江之畔的自然景观交相辉映，构筑起“青如天、面如玉，清新淡雅、大道至简”的美学画卷。走进社区，迎宾水景、健康跑道、阳光草坪、全龄段活动空间错落有致，小叶榕树阵与各类绿植相映成趣，真正实现“宅中有园，园中有屋”的诗意栖居。从入户大堂到电梯间和公共过道，所有的公区全臻装，为居者匠心打造“出入皆礼遇”的归家体验。从吊顶和墙壁，从金属线条到地面装修，所有的用材都极富质感，每一个细节，都做得丝丝入扣，居者出入的尊崇感和仪式感，在细微中徐徐释放。

图/项目实景

在建筑品质上，晨越项目团队全程驻场，严格把控施工质量，从建筑材料的进场检验到施工工艺的规范执行，每一个环节都精益求精，助力项目斩获“四川省优质结构工程”“绵阳市安全文明施工标准化工地”“RICS(英国皇家特许测量师学会）年度BIM最佳应用奖”等多项荣誉。

创新赋能，激活“美丰模式”存量资产价值

美丰景泰苑的成功，不仅是一个销冠楼盘的诞生，更解锁了“美丰模式”——存量资产盘活的全新路径。作为中石化下属企业，四川美丰实业积极响应国企改革趋势，聚焦核心业务，优化资产结构，通过存量土地开发，实现资产的保值增值。晨越建管集团深刻洞察“美丰模式”的核心诉求，以全过程工程咨询服务助力美丰实业对南山路4号的存量土地进行科学规划与高效开发。从项目定位、方案设计到建设管理、营销去化，晨越全咨团队全程参与，结合绵阳城市发展规划与市场需求，将存量土地打造成符合城市品质生活需求的低密舒居大盘，既盘活了存量资产，又提升了资产附加值，更树立了国企存量资产盘活的标杆。

在这一过程中，晨越全咨项目团队充分发挥多专业协同优势，平衡项目前策、投资、进度、质量、安全、环保、营销等多重目标，有效规避项目风险，确保存量资产开发高效推进，不仅为美丰实业带来了可观的经济效益，更开创了全过程工程咨询“房地产大代建”模式，为同类项目开发提供了可借鉴的案例。

未来，晨越建管集团将继续秉持“对结果负责”的核心理念，以全过程工程咨询之力，助力存量资产盘活，赋能项目全流程开发，为城市品质升级贡献更大力量。